La compravendita è un contratto consensuale, per il cui perfezionamento non occorre la consegna della cosa, che, invece, costituisce una delle obbligazioni del venditore; è inoltre un contratto ad effetti reali, poiché la proprietà o il diritto oggetto dello scambio si trasmettono automaticamente per effetto del consenso delle parti, salvo quando questa immediata efficacia debba essere dilazionata per un ostacolo al trasferimento del diritto. Il prezzo deve essere determinato o determinabile: in difetto di ciò il contratto è da ritenersi nullo.
In alcune ipotesi l’effetto del trasferimento verso corrispettivo della compravendita non può immediatamente realizzarsi e il contratto ha, quindi, efficacia obbligatoria: la proprietà non passa immediatamente, ma sorge dal contratto a carico del venditore l'obbligo di procurarne l'acquisto al compratore; è questo il caso della vendita alternativa, della vendita di cosa futura, della vendita di cose generiche e della vendita di cosa altrui.
Nella compravendita si distinguono anche obbligazioni principali del venditore, consistenti nel fare acquistare al compratore la proprietà della cosa o la titolarità del diritto oggetto dello scambio, se l'acquisto non è effetto automatico del contratto, e consegnare la cosa al compratore.
Se siete in trattativa per la compravendita o locazione di una casa o di un immobile ad uso commerciale, lo Studio Legale Avvocati Associati Minelli Vancini di Bologna vi potrà sicuramente affiancare ed aiutare al fine di assicurare che i vostri diritti siano pienamente protetti e i vostri obblighi precisamente definiti.
La missione dei nostri professionisti, che metteranno a disposizione tutta la loro esperienza nel settore, è garantire che la procedura di acquisto o di vendita di qualsiasi immobile, a partire dalla fase di negoziazione del contratto, avvenga senza preoccupazioni e in modo assolutamente chiaro.
Lo Studio Legale Avvocati Associati Minelli Vancini, situato a Bologna, offre servizi in merito all’assistenza in materia di compravendita e locazione di beni immobili (ad uso abitativo, commerciale ed alberghieri), aiutandovi a comprendere con chiarezza, se l’intenzione è l’acquisto dell’immobile, i termini e le condizioni del contratto di compravendita, controllando l'assenza di vincoli sul bene che possano pregiudicarne il pieno godimento, assistendovi al momento della firma del contratto di compravendita analizzando tutti i documenti da sottoscrivere nel contesto dell'operazione di compravendita ed infine coadiuvandovi nei rapporti con la banca al fine di ottenere le migliori condizioni per l'eventuale erogazione di mutui.
Se invece si tratta di vendita di una proprietà immobiliare, lo Studio Legale Avvocati Associati Minelli Vancini di via Ragazzi del ’99 a Bologna, revisionerà l'offerta negoziandone i relativi termini e condizioni, procedendo alla redazione del contratto definitivo, preparando le eventuali procure per l'acquisto dell'immobile ove necessario, organizzando il trasferimento dei depositi cauzionali e preparando il security package necessario per l'acquisto del bene.
Se siete pronti ad effettuare ovvero ad accettare un'offerta per la compravendita di una proprietà immobiliare, contattate lo Studio Legale Avvocati Associati Minelli Vancini di via Ragazzi del ’99 a Bologna, dove potrete ottenere un riscontro in tempi rapidi prima della sottoscrizione del contratto e poter finalizzare l'operazione in completa sicurezza.
